第65章 集资买房 (第2/3页)

    “哥们，你买不了？”金刚提醒的说：“这里是学校公寓区，属于学院联合开发区，有权购买的人只能是美国公民，你只是留学生而已。”

    “金刚说的没错。”詹妮弗一拍大腿站起来说：“而且在美国买房子限制太多，就算你有足够的钱能卖下别墅，可之后每年要缴纳的购置费，都能让你破产。”

    叶飞坐下来问：“什么意思，跟我详细说说？”

    “哎呀，你怎么就不明白呢。”安妮嘀咕说：“美国的房子不是中国的房产，虽然对比美国的房价比中国要便宜，但后期每年都要缴纳很多维修费和维护费用，就像是中国的物业费，但比物业费要贵几百倍。”

    叶飞大概听懂了，试探的问道：“你的意思我听明白了，也就是说，我要买下这栋别墅，每年都要交很多物业费，但这物业费到底有多贵呢？”

    詹妮弗插话解释道：“我来说，我先打个比方，这栋房产如果价值80万美金，每年要交物业费、管理费，大约是总价值的百分之十，也就是每年要缴纳8万美金左右。”

    叶飞掐指一算，喃喃道：“将近50多万人民币呢，这么贵？”

    “对呀。”詹妮弗无语的说：“估计这也是让宿管所坚持卖掉这里的原因之一，8年来，每年都在这个别墅赔那么多物业费，入不敷出，让他们不得不把这里卖掉，这也是最稳妥的办法。”

    叶飞仰头靠着沙发背，闭上眼睛开始计算，如果房价是80万美金，折合人民币是5068000美金，上下三层，使用面积约1200平方，折算4233一平方，这还不算后院，游泳池等，这个房价别说跟北京相比了，就是在国内二线城市，也没有这么便宜的房价。

    况且这还是校园区，这栋别墅要是在国内的话，哪怕是二三线城市，都最少要一万一平。

    不过问题在后期每年要缴纳的物业费，每年折算50多万人民币的支出，加上这笔钱，这栋房子简直就是无底洞啊，想到这，叶飞打消了这个念头，搓搓脸，感觉好无力。

    一旁的安妮见状，低语说：“你就不要想了，你的存款加起来也就20几万美金，买不起的，就算能卖你那点钱，也只够交两年半的物业费用。”

    叶飞苦笑道：“我也就是想想。”

    金刚掐灭烟头，靠着窗台一脸享受的模样，喃喃道：“我经常幻想，等我有了钱就把这里买下来，每年招满30住宿生，10个人的费用交物业费，剩下20人的费用，够我鬼混一年了。”

    詹妮弗打了一个响指说：“想法不错，但你有绿卡么？”

    金刚苦笑道：“我也就是想想，怎么总提绿卡？”

    詹妮弗站起来，自信的看着大家说：“你没有绿卡但我有。”

    所有人集体看向詹妮弗，她微微一笑道：“我的确有权购买，但我没这么多钱，所以我也无能为力。”

    就在这时，门外传来一阵悠扬的音乐，是酋长在吹八尺，几个人全部凑到窗口，看着酋长跪在草地上，吹出哀伤的音符，跟他悲凉的遭遇居

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