第203章 傲慢的卖家 (第3/3页)

图捡漏的中型开发商。这种强硬的姿态，确实印证了他们内部并不急迫的资金现状。”

    “虚张声势罢了。” 堤义明重新拿起桌上的红蓝铅笔。

    这种面临重资产消耗时，不去利用银行信贷，反而被家族规矩逼着去割舍土地未来升值空间的做法，简直是令人惋惜的愚蠢。

    “台场的那座塔，还有北海道那个玻璃罩子。”

    堤义明站起身。走到落地窗前。 俯瞰着脚下那片被晨光笼罩的东京繁华街景。

    “基建的资金消耗曲线从来不是线性的。它是呈指数级爆发的。”

    “那帮保守的老古董，以为靠卖掉几块边角料，就能填平那个无底洞。”

    “可是，等那些碎肉换来的现金烧光了，大藏省的信贷闸门又越收越紧。到那个时候，那个小丫头手里还有什么可以拿来变现？”

    堤义明转过身，缓步走到大理石办公桌前。

    他的目光掠过那些繁杂的资产报告，最终落在了桌面边缘那张北海道的局部地图上。

    “银座的‘水晶宫’，赤坂的‘粉红大厦’……”

    他拿起那支红蓝铅笔，手指摩挲着木质的笔杆，眼神中的贪婪毫不掩饰。

    “当然，还有那座……玻璃罩子，我可是眼馋了好久呢。”

    铅笔的红蓝色笔尖在地图上二世古的坐标处重重地点了两下，发出“笃笃”的闷响。

    “通知财务部。” 堤义明的声音低沉且不容置疑。 “暂缓西武铁道沿线的两处收购案。全面收拢集团内部所有可动用的活期现金。”

    “既然那颗最甜美的苹果已经熟透了，就先放在他们手里多拿几天吧。”他微微俯下身，看着地图上的红蓝印记，发出一声极其短促的轻笑，“等到他们真正撑不住，被每天燃烧的天价重油彻底拖断资金链的时候。”

    “我自然会带着支票本，过去把那些核心大楼，连同那座奇观，一口全部吞下去。”

    ……

    西园寺建设。不动产交易大厅。

    这里的空气，完全没有外面的那种清冷。 数百名闻风而来的中小开发商、房产掮客以及狂热的投资客，将这个将近五百平米的大厅挤得水泄不通。

    以现在的市场行情，东京里的地块可是一坪都难买到，现在西园寺家竟然要卖地？

    众人第一反应是这西园寺家疯了吗？下金蛋的东西都往外卖？第二反应就是快去买，先不管西园寺家高层有没有疯了，反正能抢到一点是一点，去晚了可就没了。

    在大厅中央的一处半开放式签约隔断内。 西园寺建设的基层业务员高桥，正大马金刀地靠在真皮转椅上。

    他身上的深色西装连一丝褶皱都没有。鼻梁上的眼镜反射着顶部的日光灯。 他甚至没有主动去翻开面前的那份土地转让合同。

    坐在他对面的，是一位满脸通红、额头上全是汗水的中型开发商社长。 这位社长正急躁地用手帕擦拭着脖子。眼神时不时地瞥向大厅里其他正在激烈争抢地块的同行。

    “高桥君。” 社长的声音因为急切而显得有些尖锐。 “这块位于品川的畸零地，去年的评估价才六亿日元。你们现在标价八亿五千万，溢价了将近百分之三十！西园寺家既然在这个时候放出这么多地块，总得给点诚意折扣吧？”

    高桥看着对方那副急于捡漏却又怕吃亏的嘴脸。 心里泛起一丝冷笑。

    他想起昨天江口社长在会议室里的训话。

    他慢慢地直起腰。 伸出食指，在那份厚重的合同封面上不轻不重地点了两下。

    “山田社长。” 高桥的语气平淡。连一句多余的客套话都懒得铺垫。 “您大概是听信了外面那些关于我们资金链吃紧的无聊传言吧。”

    他端起手边的茶杯，吹了吹热气。

    “集团高层抛售这些非核心地块，一来是因为，西园寺集团是有社会责任感的企业，自觉有义务回馈社会，所以才会在这种行情的情况下，仍然把这些优质资产拿出来售卖。”

    “二来，集团也是为了集中资源，全力推进台场新总部的建设。这叫资产优化，毕竟，以我们公司的体量，不稳健一些，可是全社会的不幸。”

    “另外，我们的现金流十分充裕，根本不需要求着各位来买。”

    高桥将茶杯放下。 身体向后靠去。双手环抱在胸前，下巴微微抬起。

    “这块地，八亿五千万，一分钱都不能少。”

    他的目光越过山田社长的肩膀，看向外面那个疯狂的大厅。

    “您要是觉得贵，今天大可以不签。”

    “外面大厅里，起码还有十几家商社在排队等着接盘西园寺家漏出来的份额。”

    “毕竟，在这个地价一天一个价的时候。这种不用经历漫长竞标流程就能直接拿到手的好地段，平时可轮不到各位。”

    山田社长顺着高桥的视线，回头看了一眼。

    大厅另一侧的签约台上。 另一家开发商正毫不犹豫地在合同上盖下红色的法人实印。周围的人群爆发出羡慕的惊呼声。

    在这个迷信“土地神话”的疯狂时代，所有人都在恐惧自己会被这趟永远上涨的财富列车抛下。

    既然这块地还能继续涨， 那这百分之三十的溢价，在未来的暴涨面前根本不值一提。

    恐慌感被彻底剥离，贪婪占据了高地。

    “我签！” 山田社长生怕高桥反悔。猛地转回身，一把将那份合同拉到自己面前。 他慌乱地从公文包里掏出印泥，和那枚象征着公司权力的实印。

    因为动作幅度过大。 实印的木质边缘甚至还磕碰在玻璃桌面上，发出一声钝响。

    “啪。” 他双手握住印章，用力地按在合同最后一页的签名栏上。

    红色的印泥，深深地嵌入了纸张的纹理之中。

    整个下午。 类似的场景在这个大厅的每一个角落里不断重演。

    那些伴随着极高风险、在高位被极度溢价的边缘碎肉。

    被无比傲慢的饲养员，喂给了红了眼睛、却又无比卑微的饿狼们。