第40章 IPO时刻！做空 (第3/3页)

    电话响了，来电显示：雷哥公园物业管理公司。

    他接起来。

    物业经理老张的声音又急又快：“金先生，你那套302，门锁被人换过了。我下午去查水表，敲了十分钟没人应。”话筒里能听见老张走路的声音，背景很吵，“房里有动静。一个男的开了条门缝，脖子上纹了个蜘蛛网，问我找谁。我说我是物业。他让我滚。我从门缝里看见客厅墙上贴满了海报，骷髅头那种。”

    金永福的太阳穴跳了一下。

    “你报警了没有？”

    “报了。两个警察来的，站门口看了看，说是民事纠纷，租客说他们没有擅自换锁，是房东换的锁，他们是正常入住，我说他们并非租客，只是占房，警察说那得上房屋法庭，他们只管刑事案件。”

    “那就上法庭。排期多久？”

    “我帮你问了。”老张的声音稳下来，稳得不像在报告好消息，“皇后区房屋法庭现在排期到十月底。你申请紧急清退令，也得等两到三个月。这期间你得继续缴房产税和物业费，每个月大概七百块。他们一分钱不会给你。”

    老张想了想：“还有。你之前收那个林曼母子的两千块押金，我查了合同，押金不能转成租金抵扣，只能等退租结算。现在她们搬走了，押金扣完了，合同终止。新住进来的人你没签合同，没法收租。”

    金永福挂了电话。

    屏幕上Vonage收盘价14.85。

    两千块押金扣完了。

    林曼母子在金永福嘴里是“你们这种人”，征信黑，住地下室，身上一股霉味，整个皇后区没人肯租。他给了她们钥匙，签了合同，写了“提前退租押金不退”。精神病人每晚砸墙，楼下黑帮凌晨砸酒瓶，合同锁死一年。他算准了她们撑不过两个月，押金就是他的。

    这笔操作他做过不止一次。

    他吞下的每一笔押金，都写在了同一张合同上。

    现在那套房子被人占了。

    房屋法庭排期十月底，五个月。

    每个月七百房产税加物业费从自己口袋里往外掏，没人交租。

    等到法警把占房的人清出去，把骷髅头海报撕下来，把墙面粉了，把锁换了，再找到下一家租客，至少再搭进去两万块。

    “妈的，贪两千押金，搭进去2万美元！”